Bulan: April 2016

investasi tanah lebih menguntungkan dari investasi lainnya

Saat ini investasi di bidang properti bisa dikategorikan sebagai salah satu sarana investasi yang paling bersinar. Dalam beberapa tahun terakhir investasi properti tercatat memberikan nilai pengembalian yang lebih tinggi dibandingkan deposito, logam mulia atau bahkan saham.

investasi tanah

Coba bayangkan dalam setahun ada tidak pertambahan tanah, atau dengan kata lain tanah beranak, sepertinya tidak ada walaupun ada hanya melalui reklamasi pantai (pemanfaatan wilayah kosong yang digenangi air kemudian dikeringkan dengan cara penimbunan melalui tanah atau media lainnya).Tidak ayal dari tahun ketahun peningkatan harga tanah cukup tajam bahkan melebihi tingkat inflasi. Jadi tidak berlebihan rasanya bila saya katakan investasi tanah lebih menguntungkan dari semua jenis investasi seperti saham, emas, SBI maupun  deposito.

Dengan terbitnya pp no.103 tentang pemilikan rumah tempat tinggal atau hunian orang asing berkedudukan diindonsia, dalam hal ini fokusnya tanah dan properti diyakini harga tanah akan lebih meroket karena warga asing yang tinggal diindonesia diyakini 70% merupakan ekonomi menengah keatas bisa saja mereka akan investasi tanah dalam waktu dekat dan jumlah yang banyak

Memang seperti kenyataan karena tanah tidak bertambah, lain halnya investasi emas setiap harinya terus bertambah karena produksi emas terus berjalan. Untuk anda yang tertarik berinvestasi tanah berikut tipsnya agar lebih menguntungkan

Baca juga: PELUANG USAHA JASA CUCI HELM SANGAT MENGUNTUNGKAN

1). Perhatikan lokasi tanah

Lokasi tanah memang sangat menetukan harga tanah, bila letak tanah berada dikawasan strategis (pusat bisnis, kantor pemerintah, dan lainnya) tentu harganya hitungan hari saja bisa naik. Bila anda memutuskan untuk berinvestasi lebih wilayah terdalam tidak masalh toh juga nantinya seiring perkembangan ekonomi harga tanah tersebut akan ikut merangkak pastinya anda harus bersabar. Yang pasti anda jangan sampai membeli tanah dengan kondisi tererdam banjr bila musim hujan maupun  rawan longsor ini bisa saja investasi yang buruk.

2). legalitas kepemilikan tanah

jangan sampai beli kucing dalam karung, artinya segala sesuatu harus diperhatikan terutama dalam legalitas kepemilikan yang sah menurut badan pertanahan nasional. Bila perlu untuk meyakinkan bahwa tanah yang akan dibeli tersebut silahkan datang kekantor bpn siapa pemilik sah, karena tidak jarang lain menggugat setelah kita beli seperti (pihak keluarga) ahli waris lain yang memiliki lahan sebelumnya.

3). lakukan penawaran harga/Nego

Dalam jual beli tanah kata nego merupakan hal yang lumrah, Untuk mendapatkan harga tanah yang wajar dan murah sebaiknya lakukan penawaran.

KEUNTUGAN BER-INVESTASI TANAH

  • Harga kian meroket

seperti dijelaskan diatas karena berbagai alasan harga tanah akan terus naik dan tidak akan pernah turun karena tanah merupakan satu satunya aset yang tidak pernah disusut dari segala hal. Kenaikan harga pertahunnya mencapai 15 sampai dengan 25% tergantung letak suatu tanah tersebut.

  • Tidak ada biaya perawatan yang ditanggung

Selain tidak disusutkan berivestasi tanah juga tidak perlu mengeluarkan biaya untuk perawatan lain. Ini merupakan keuntungan lain bila berinvestasi tanah

sekian..

Iklan

Haruskah memiliki keahliah khusus untuk berbisnis online

Peluang Bisnis Online – Seiring dengan meningkatnya pengguna internet dan juga pertumbuhan ekonomi di Indonesia saat ini, perkembangan bisnis di Indonesia juga ternyata mengalami kenaikan yang cukup pesat, terutama pertumbuhan bisnis online nya. Tidak hanya pada bisnis teknologi informasi (TI) dimana media informasi yang dulunya melalui koran konvensional sekarang menjadi koran online seperti; Tempo.co, Detik.com, TribunNews.com, Republika.co.id, Kompas.com, dan masih banyak lainnya, tetapi juga pada bisnis online (eCommerce) dan juga bisnis offline yang go online.

Apakah anda ingin memulai bisnis online tetapi bingung belum memiliki pengetahuan yang mempuni tentang online shop! segala sesuatu usaha yang digeluti seyogiyanya kita harus mengerti agar kebangkrutan tidak menanti kita nantinya tidak terkecuali dalam hal berbisnis online. Sebenarnya keahlian itu dapat dipelajari karena tak seorang-pun yang terlahir kebumi ini sudah memiliki keahlian melainkan keahlian yang mereka meliki didapat dengan belajar yang tekun serta tidak mudah menyerah pada hal hal yang sifatnya menantang dan masih banyak lagi. Langsung saja tanpa basa basi berikut ini tips dalam menjalankan bisnis online.

berbisnis online

1 .  Membangun situs/web

Media untuk jualan melalui online shop yang harus anda siapkan pertama ialah website. Bila anda tidak memiliki website bagaimana anda bisa memasarkan produk anda. Sebenarnya media sosial salah satu wadah yang efektive untuk memasarkan produk melalui online shop tetapi tentu harus ada wadah utama karena sosial media merupakan yang kedua. Membangun Website untuk keperluan online yang bagus bukanlah perkara mudah perlu pengorbanan yang tinggi baik tenaga maupun materi.Bila anda merasa sanggup membangun sendiri itu lebih baik untuk meminimalkan anggaran pengeluaran, namun bila anda tidak mimiliki kemampuan untuk silahkan memakai jasa orang lain. Bila anda ingin berbisnis online tidak memiliki web yang mempuni rasanya aneh, karena transaksi anda nantinya bisa dikatakan hampir 95% lewat online.

2). Tentukan produk yang akan dijual

Sebenarnya dalam bisnis online apasaja bisa dijual mulai dari yang baru sampai dengan yang second, mulai dari barang dagang (berwujud) sampai dengan jasa (tidak berwujud) banyak dijual orang melalui online shop tetapi lebih baik tentuk merk dan produk yang hendak dijual nantinya. Dalam menentukan produk yang ditawarkan bisa dengan melakukan riset tentang produk yang lagi buming maupun produk yang salalu dicari banyak orang sepanjang masa.

3). Lakukan promosi

Promosi merupakan hal yang menentukan maju tidaknya suatu perusahaan, tidak heran peruahaan perusahaan besar rela menggelontorkan uang dalam jumlah yang sangat besar untuk mengenalkan produk mereka. Perusahaan mana yang sukses tanpa melakukan promosi rasanya sulit ditemukan. Untuk ingin menggeluti/ berbisnis online sosial media merupakan senta pamungkas untuk memperkenalkan produk, selain biayanya murah jangkaunnya cukup luas hingga keluar negeri.

3). Lakukan review

Review atau penilaian sangatlah penting dengan melakukan review anda akan mengetahu mana yang harus diperbaiki dan kekurangan apa yang harus ditambah.Perusahaan besar maupun menengah setidaknya 3 bulan sekali bahkan setiap bulan melakukan review tentang prosek kinerja mereka.

4). Optimis

Optimis itu penting sebagai penambah semangat anda, bila anda pesimis saya yakin usaha anda tidak akan berjalan lancar dan bisa dipastikan akan berhenti ditengah jalan yang artinya anda akan menderita kerugian atas modal yang kamo glontorkan meskipun tidak banyak setidaknya kamu sudah rugi waktu dan tenaga.

Lihat juga: USAHA KECIL MENENGAH YANG TIDAK ADA MATINYA SEPANJANG MASA

Keuntungan berbisnis online

  1. Tidak perlu modal besar, Seperti dijelaskan diatas modal utama yang harus ada hanya komputer yang terhubung dengan internet selebihnya anda sudah bisa berjulan segala hal baik jasa maupun barang, baik kondisi baru maupun dalam keadaan rekondisi (second)
  2. Mudah dikerjakan, anda hanya berjualan lewat online yang artinya  kamu hanya fokus dimoniter sama Hp untuk menunggu pesanan dari konsumen.
  3. jangkauan lebih luas, Seluruh belahan dunia yang terkoneksi dengan internet bisa anda jangkau hal ini sangat menguntungkan yang ingin berbinis online
  4. Bekerja untuk diri sendiri. yang pasti anda tidak akan diatur harus seperti ini dan harus seperti itu anda yang menentukan segala karena anda sebagai karyawan sekaligus pemilik usaha.
  5. Prospek usaha bisnis online semakin maju. Mungkin anda juga sudah mengerti bisnis online kedepannya semakin maju, semua hal akan beralih sistem online.

Sekian..

Tips Investasi emas agar aman dan menguntungkan

Berhias sambil menabung seringkali kita dengan kata kata tersebut, mungkin itu salah satu dari sekian banyak keunggulan ber investasi emas

investasi emas
investasi emas merupakan yang paling aman dan menguntungkan

Jenis investasi cukup beragam mulai dari saham, obligasi, sertifikat bank indonesia, tanah, bangunan, emas dan masih banyak lagi. Dari sekian banyak jenis investasi tentu memiliki kelebihan dan kelemahan masing masing. Bila anda memutuskan untuk berinvestasi emas karena selain dapat dicicil juga memiliki harga yang cukup stabil dari tahun ketahun. Berikut tips berinvestasi emas.

Tips ber investasi emas batangan agar menguntungkan 

  • Membeli emas ketika harga emas turun

Ada masa masa tertentu harga emas mengalami penurunan, misalnya menjelang ritual haji akan mengalami penuruana dikarenakan orang berbondong bondong menjual perhiasan mereka guna mencukupi biaya keberangkatan haji. Harusnya momen tersebut dapat anda manfaatkan untuk berininvestasi. Dilain waktu emas akan mengalami kenaikan harga seiring kenaikan tingkat inplasi. Ketika harga emas mengalami kenaikan harga disaat yang sama anda menjual emas yang anda beli sebelumnya dengan harga yang lebih murah.

  • Mencicil

Anda harus tau emas juga dapat dicicil melalui kantor pegadaian. Nanti anda akan ditanya berapa gram emas yang akan dibeli melalui kredit. Biasanya pihak pegadaian akan meminta anda membayar Debt payment (DP), sisanya akan dilunasi secara kredit. Jangan sampai lalai Dalam menunaikan kewajiban untuk mencicil sisa hutang investasi emas yang kamu beli, bila kamu lalai dalam kewajiban pihak pegadaian akan melelang emas anda hasilnya akan dibayarkan sisa cicilan beserta denda yang dibebankan kepada anda. Kalaupun ada selisih emas yang dilelang tersebut akan diberikan kepada anda. Jadi bila tidak ingin rugi karena emas anda akan dilelang jangan sampai lalai dalam kewajiban mencicil kredit.

  • Investasi emas dijadikan sebagai modal usaha

Sebenarnya cari ini masih bisa dikatakan cara klasik tapi masih banyak yang mengerjakannya. Teknik ini menggadaikan emas misalnya berat emas tersebut 10 sampai dengan 20 gram. Uang dari hasil emas tersebut dijadikakn sebagai modal usaha mencari keuntungan yang lebih tinggi. Resiko seperti bisa dikatakan high risk, karena bilamana salah dalam menjalankan usaha emas yang anda gadaikan akan melayang kami akan rugi besar/bangkrut.

  • Teknik kebun emas

teknik ini Sontak ramai ditengah tengah masyarakat khusunya tahun 2010 kesini, tetapi seiring waktu mulai meredup dan ditinggak masyarakat dianggap tidak menguntungkan lagi.

  • Sitem forex trading

Teknik ini bisa dikatakan lebih beresiko diantara semua diatas. Teknik dengan menggadaikan emas kemudian uang hasil  gadai tersebut digunakan sebagai modal forex trading. Bila anda belum mahir dan tidak memiliki keberanian yang tinggi sebaiknya teknik jangan pernah anda coba resiko yang kemungkinan terjadi adalah anda akan bangkrut.

Dari sekian teknik berinvestasi emas diata silahkan sesuai dengan kemampuan dan keinginan anda tentunya lebih menguntungkan. Terimakasih.

Lihat juga: SELAIN KERJA KERAS, HARUS TAU CARA MENGATUR KEUANGAN YANG BENAR

Contoh kata pengantar makalah bahasa indonesia

Dalam penyusunan tugas kuliyah baik itu makalah atau skripsi kata pengantar marupakan hal yang selalu disertakan didalamnya. karena kata pengantar tersebut merupakan bagian awal dalam sebuah penulisan tugas tersebut. Sebenarnya cukup contoh kata pengantar makalah yang bisa anda manfaatkan sebagai referensi misalnya dengan mengunjungi perpustakaan kampus, disana dari berbagai jenis kata pengantar ada mulai dari kata pengantar makalah B.indonesia, pancasila, pendidikan agama dan apa saja ada semua tergantung apa yang anda cari. Saran saya rajin rajin mengunjungi perpustakaan untuk menambah pengetahuan dan wawasan anda.

Berhubung anda sudah membuka web ini saya akan memberikan contoh kata pengantar dan apa saja yang dimuat didalamnya. Pada umumnya isi yang dimuat didalamnya antara lain ucapan puji sukur terhadap tuhan yang maha esa, ucapan terimakasih terhadap orang orang yang terlibat dalam pembuatan kata pengatar makalah skripsi tersebut,

contoh kata pengatar makalah bahasa indonesia
contoh kata pengatar makalah

Meski pada kenyataannya baik itu makalah atau skripsi dalam kata  pembukaan sangat jarang sekali dibaca sama pembaca tetapi mengingat demi profesionalisme dan kelengkapan mesti harus dimuat. Berikut ini contoh kata pengantar makalah bahasa indonesia ingat hanya sebatas contoh.

Assalamu’alaikum warahmatullah wabarokatu, Puja puji kami haturkan kepada allah SWT atas nikmat yang diberikan baik itu kesehatan  yang tiada terhingga, nikmat waktu dan kesempatan sehingga dapat menyelesaikan makalah ini hingga sampai kepada pembaca saat ini. Selanjutnya terimakasih kami ucapkan kepada bapak…… selaku dosen bahasa indonesia yang memberikan tugas makalah dengan judul…..

Tak lupa kami ucapkan terimakasih kepada seluruh teman teman yang terlibat dalam pembuat makalah baik dari segi waktu maupun materi semoga kebaikan yang  teman semua berikan menerima kebaikan yang setimpal dari allah diyaumal akhir kelak amin ya rabbal alamin.Kami menyadari dalam pembuatan makalah ini masih jauh dari kata sempurna, untuk kami menerima semua kritikan dan saran positive semua pembaca demi perbaikan  kami dihari berikutnya. 

 

……………

tim penulis

Ini merupakan contoh kata pengantar bahasa indonesia sangat sederhana, anda masih bisa berkreasi yang lebih baik dari itu yang penting adalah rajin membaca buku.

Waspada Iming iming diterima di Badan kepegaian negara/BKN

Modus penipuan itu ternyata sudah merata terjadi dimana mana baik dilingkungan masyarakat, Pekerjaan swasta maupun dilingkungan pegawai negeri sipil. Untuk mengantisipasi hal tersebut kepada anda sebaiknya kewaspadaan harus ditingkatkan.Bekerja dilingkungan Badan kepegawaian negara merupakan harapan banyak orang dan tidak sedikit rela menyerahkan uang (suap) dalam jumlah yang banyak. Bila selama ini kita mendegar pejabat negara tersadra kasus hukum sepertinya sudah biasa dan bukan merupakan hal yang aneh lagi. Namun bagaimana jadinya yang mengiming iming mereka bukanlah seorang pejabat berkat kelihaian mereka mampu mengelabui korbannya untuk dijanjikan bekerja sebagai PNS dengan membayar imbalan uang yang tidak sedikit. Sepertinya hal tersebut cukup menyakitkan. (siapa suruh niat berlaku curang/sogok)

Menurut sumber tempo.co lebih dari seribuan orang menjadi korban penipuan dengan iming iming diterima menjadi pegawai negeri sipil tanpa mengikuti tes formal dengan syarat harus membayar sejumlah uang. Lokasi tersebut terjadi diseumlah kota dan kabupaten jawa barat.

Untuk besaran uang yang harus diserahkan berkisar antara 45 juta sampai dengan 100 juta-an Jumlah yang sangat fantastis.

badan kepegawaian negara
Hati hati dengan modus iming iming bekerja di badan kepegawaian negara

Untuk menjalankan aksinya pelaku cukup lihai dan cerdik, mereka membentuk tim yang tersebar disejumlah kota yang menawarkan dan mensosialisasikan tentang penerimaan BKN layaknya tim multi level marketing.

Menanggapi hal tersebut jajaran kepolisian menghimbau agar hati hati terhadap penipuan diterima dilingkungan badan kepegawaian negara dan jangan mudah terpengaruh bujuk rayu  maupun kata kata manis karan semua harus melalui proses seleksi yang diselenggarakan fanitia penerimaan CPNS.

Ternyata aksi yang mereka jalankan sudah sejak lama yakni dari tahun 2010. Selama kurun waktu kurang lebih lima tahun mereka berhasil mengumpulkan uang lebih dari 9 meliyar.

Terkuaknya kasus penipuan ini setelah lebih dari ratusan korban berbondong bondong mendatangi kantor badan kepegawaian nasional wilayah jawa barata serta wilayah bante, tepatnya 29 juli tahun 2015 guna menyerahkan persaratan adminstrasi setelah dinyatakan diterima di pegawain negara/PNS oleh pihak tersengka penipuan

Tips terhindar dari penipuan calo yang mengatakan diterima di badang Badan kepegawaian negara/PNS

  1. Hentikan niat curang anda. Untuk diterima sebagai pegawai negeri sipil memang tidak mudah perlu pengabdian beberapa tahun dan psikotes yang rumit, namun berlaku curang bukan solusi terbaik.
  2. Teliti dan waspada yang mengatasnamakan pejabat badan kepegawaian negara, modusnya bisa apa saja untuk melancarkan aksi bejat mereka.

Sekali berlaku curang anda akan mencoba untuk kedua dan ketiga kalinya bahkan seterusnya, jadi hilangkan niat untuk berlaku curang.